宅建の合格点は？歴代の合格ラインの推移と決まり方を解説

2025年度（令和7年度）の宅建試験の合格点は33点でした。この記事では、合格点の推移と合格ラインの決まり方を解説します。

合格点の推移：例年33〜38点

宅建試験の合格点は、問題の難易度や受験者の正答率に応じて毎年変わります。過去10年の推移は以下のとおりです。

年度	合格点	合格率
令和7年度（2025年）	33点	18.7％
令和6年度（2024年）	37点	18.6％
令和5年度（2023年）	36点	17.2％
令和4年度（2022年）	36点	17.0％
令和3年度（2021年・12月実施）	34点	15.6％
令和3年度（2021年・10月実施）	34点	17.9％
令和2年度（2020年・12月実施）	36点	13.1％
令和2年度（2020年・10月実施）	38点	17.6％
令和元年度（2019年）	35点	17.0％
平成30年度（2018年）	37点	15.6％
平成29年度（2017年）	35点	15.6％
平成28年度（2016年）	35点	15.4％

数値は一般財団法人 不動産適正取引推進機構「試験実施概況」にもとづいています。

直近10年の最高点は38点（令和2年度10月）、最低点は33点（令和7年度）です。裏を返せば、38点以上を取れる実力があれば合格はほぼ確実といえます。

合格ラインはどう決まる？

宅建の合格点について、公式に発表された明確な基準はなく、正確な決め方は不明です。ただし、過去の合格率が概ね15％前後で推移していることから、合格率をある程度調整している可能性がうかがえます。

受験者の平均点が高かった年は合格点が上がり、令和7年度のように問題が難しかった年は33点まで下がる、という動き方です。

科目ごとの出題数と配点は、こちらの記事で解説しています。
👉 宅建の試験内容は？出題形式と科目・配点を解説

まとめ

📝 宅建の合格点まとめ
・令和7年度の合格点は33点（過去10年で最低）
・合格点は毎年変動し、33〜38点で推移
・公式基準は非公表だが、合格率を調整している可能性あり
・38点以上を取れる実力があれば合格はほぼ確実

合格点は毎年動きますが、目指すべき水準は変わりません。38点以上を安定して取れる実力づくりを進めていきましょう。