土地家屋調査士試験は、筆記試験と口述試験の2段階で行われます。この記事では、試験の構成と科目を中心に、合格の目安まで解説します。
試験は筆記と口述の2段階
受験資格はなく、年齢・学歴・経験を問わず誰でも受験できます。筆記試験は例年10月、筆記合格者を対象とした口述試験は1月中旬頃に実施されます。詳しい日程や申込方法はこちらの記事をご覧ください。
筆記試験の内容
筆記試験は午前の部と午後の部に分かれています。
午前の部の試験内容
平面測量10問・作図1問が出題されます。
ですが午前の部を受験する方はかなり少数です。測量士・測量士補・一級建築士・二級建築士のいずれかの資格があると午前の部は免除されるので、受験者の大多数は免除を受けて午後の部だけを受験しています。
そのため午前の部は対策本等がほとんど出回っておらず、対策が難しいです。詳しくは免除制度の記事で解説しています。
午後の部の試験内容
択一式と書式の2種類の出題があります。それぞれの出題科目は以下の通りです。
| 択一式 | 不動産登記法・民法・土地家屋調査士法から20問 |
| 書式 | 土地・建物から各1問 |
試験時間は2時間30分です。択一式は民法3問・不動産登記法16問・土地家屋調査士法1問の20問（各2.5点・50点満点）で、出題の8割を占める不動産登記法が学習の中心になります。
記述式は土地・建物から各1問（各25点・50点満点）で、事例から申請内容を読み解き、座標の計算や図面の作成を行います。かなり時間がタイトなため、択一式を素早く終えて記述式に時間を残せるかがポイントです。
口述試験の内容
口述試験は1人約15分の面接形式で、土地家屋調査士の業務に必要な知識が問われます。受験できるのは筆記試験の合格者だけです。
こちらは合格率がほぼ100%、ほとんど不合格者が出ない試験です。学習の中心は筆記試験対策になります。
合格の目安
何点取れば合格できる？
合格点は毎年変動し、令和7年度は択一式基準点37.5点・記述式基準点32.5点・合格点76.0点でした。基準点と合格点の仕組みは合格点の記事で解説しています。
合格率はどのくらい？
合格率は例年9〜10％前後で、令和7年度は10.14％でした。年度別の推移は合格率の記事をご覧ください。
まとめ
📝 土地家屋調査士の試験内容まとめ
・筆記試験（10月）→口述試験（1月）の2段階。受験資格は不問
・筆記は午前の部（測量・作図）と午後の部（択一・書式）
・午後の部は択一50点＋記述50点の100点満点
・合格率は約10％の難関
まずは試験の構成を頭に入れて、科目ごとの対策を立てるところから始めてみてください。
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