賃貸不動産経営管理士の仕事内容は？役割をわかりやすく解説

賃貸不動産経営管理士は、アパートやマンションなど賃貸住宅の管理を専門とする国家資格です。この記事では、資格の役割と具体的な仕事内容を解説します。

賃貸不動産経営管理士の役割

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅管理業法で設置が義務づけられている「業務管理者」の要件となる国家資格です。オーナーの資産の有効活用と、入居者の安全・安心な暮らしの両方を支える専門家として、賃貸住宅管理の適正化を担います。

業務管理者とは、賃貸住宅管理業者が営業所・事務所ごとに1名以上置かなければならない、管理業務の管理・監督役です。

主な仕事内容

賃貸不動産経営管理士が専門とするのは、入居から退去・更新までの長い期間にわたる管理業務です。主な仕事は次のとおりです。

• 入居者の募集・審査：家賃をきちんと支払えるか、トラブルを起こす心配がないかなどを確認し、オーナーに助言する
• 入居中の管理：建物の維持管理・修繕、賃料の収納、クレームやトラブルへの対応、オーナーへの管理状況の報告
• 契約更新・退去時の対応：契約更新や賃料改定、退去時の立会い、敷金の精算、原状回復工事の手配

このほか、サブリース契約においてサブリース業者が行うべき業務の実施も、賃貸不動産経営管理士に求められる役割とされています。

まとめ

📝 賃貸不動産経営管理士の仕事まとめ
・賃貸住宅管理の専門家で、業務管理者の要件となる国家資格
・入居から退去・更新までの管理業務を幅広く担う
・オーナーと入居者の両方を支える役割
・サブリース業者の業務への関与も求められる

賃貸住宅に住む人と貸す人の間に立つ、暮らしに身近な専門職です。仕事のイメージが湧いたら、資格取得への一歩を踏み出してみてください。