マンション管理士試験の合格点は、例年35〜40点前後で変動します。この記事では、合格点の推移と相対評価の仕組み、年齢別・試験地別の合格率データを解説します。
合格点は例年35〜40点前後。2025年は42点
マンション管理士試験の合格点（合格基準点）は例年35〜40点前後です。50問中の正答率でいうと約70〜80％にあたり、高い得点力が求められます。2025年（令和7年）の合格点は42点でした。
過去10年の合格点の推移は以下のとおりです。
| 年度 | 合格点 | 5問免除者の合格点 |
| 2025年（令和7年） | 42点 | 37点 |
| 2024年（令和6年） | 37点 | 32点 |
| 2023年（令和5年） | 36点 | 31点 |
| 2022年（令和4年） | 40点 | 35点 |
| 2021年（令和3年） | 38点 | 33点 |
| 2020年（令和2年） | 36点 | 31点 |
| 2019年（令和元年） | 37点 | 32点 |
| 2018年（平成30年） | 38点 | 33点 |
| 2017年（平成29年） | 36点 | 31点 |
| 2016年（平成28年） | 35点 | 30点 |
合格点は相対評価で決まる
マンション管理士試験の合否は相対評価で決まります。あらかじめ決まった合格点があるのではなく、受験者のうち成績上位の一定割合に入った人が合格する仕組みです。
そのため合格点は毎年変動し、ある年なら合格できた点数でも、別の年では不合格になるケースがあります。合格点がわかるのは合格発表のときで、それまで正確な合否は判断できません。
受験後は自己採点をしておくのがおすすめです。各予備校が毎年出す予想合格点と照らし合わせれば、自分が合格ラインを超えていそうか、ボーダー上か、下回っていそうかの目安になります。
合格率のデータ
合格率の推移：令和以降は上昇傾向
合格率は例年7〜13％の間で推移しています。直近10年のデータは以下のとおりです。
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 |
| 令和7年 | 10,984名 | 1,210名 | 11.0％ |
| 令和6年 | 10,955名 | 1,389名 | 12.7％ |
| 令和5年 | 11,158名 | 1,125名 | 10.1％ |
| 令和4年 | 12,209名 | 1,402名 | 11.5％ |
| 令和3年 | 12,520名 | 1,238名 | 9.9％ |
| 令和2年 | 12,198名 | 1,045名 | 8.6％ |
| 令和元年 | 12,021名 | 991名 | 8.2％ |
| 平成30年 | 12,389名 | 975名 | 7.9％ |
| 平成29年 | 13,037名 | 1,168名 | 9.0％ |
| 平成28年 | 13,737名 | 1,101名 | 8.0％ |
| 平成27年 | 14,092名 | 1,158名 | 8.2％ |
注目したいのは、令和に入ってからの合格率が上昇傾向にあることです。平成30年までは8％前後でしたが、令和4年以降は10％を上回っています。合格率の面では、近年はやや合格しやすくなっているといえます。他資格との合格率の比較は、こちらの記事で解説しています。
👉 マンション管理士の難易度は？合格率と他資格との比較で解説
年齢別の合格率：30〜40代が高め
令和7年度試験の年齢別の合格率は以下のとおりです。
| 年齢 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 |
| 〜29歳 | 959人 | 131人 | 13.7％ |
| 30〜39歳 | 1,383人 | 192人 | 13.9％ |
| 40〜49歳 | 2,262人 | 271人 | 12.0％ |
| 50〜59歳 | 3,095人 | 346人 | 11.2％ |
| 60歳〜 | 3,285人 | 270人 | 8.2％ |
全体の合格率11.0％と比べると、20〜30代の合格率が高い傾向にあります。一方で受験者数は50代以上がもっとも多く、合格者の平均年齢は48.4歳、最高年齢は80歳でした。幅広い年代が挑戦している試験です。
試験地別の合格率
令和7年度試験の試験地別の合格率は以下のとおりです。
| 試験地 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 |
| 札幌 | 328名 | 42名 | 12.8％ |
| 仙台 | 310名 | 34名 | 11.0％ |
| 東京 | 6,307名 | 702名 | 11.1％ |
| 名古屋 | 709名 | 79名 | 11.1％ |
| 大阪 | 2,138名 | 233名 | 10.9％ |
| 広島 | 360名 | 42名 | 11.7％ |
| 福岡 | 752名 | 73名 | 9.7％ |
| 那覇 | 80名 | 5名 | 6.3％ |
もっとも合格率が高いのは札幌（12.8％）、低いのは那覇（6.3％）でした。東京・名古屋・大阪などの大都市は、全体の合格率と大きな差はありません。
まとめ
📝 マンション管理士の合格点まとめ
・合格点は例年35〜40点前後で変動（2025年は42点）
・合否は相対評価。成績上位の一定割合が合格する
・合格率は例年7〜13％で推移し、令和以降は上昇傾向
・受験後は自己採点で合格ラインとの距離を確認
合格点が変動する試験だからこそ、ボーダーぎりぎりではなく余裕を持った得点を狙う学習が大切です。必要な勉強時間はこちらの記事で解説しています。
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